小产权房法律风险分析

关于小产权房：规避风险、把握机会的完整指南，让您明智购房无忧

1.1 小产权房的定义与特征 小产权房这个说法其实挺有意思的。它并不是法律上的正式概念，更像是一个约定俗成的叫法。简单来说，小产权房指的是建在农村集体土地上的房屋，没有国家颁发的产权证，只有乡镇政府或村委会出具的权属证明。 这类房子有几个很明显的特征。土地性质是集体所有，不是国有建设用地。建房手续相对简单，很多是村里自行审批的。价格通常比商品房便宜不少，可能只有同地段商品房的一半甚至更低。我记得前两年陪朋友去看房，郊区一个小产权房小区，单价只要周边商品房的三分之一，当时确实让人很心动。 不过便宜自有便宜的道理。小产...